贵阳房价究竟涨到了何种地步呢，在海南楼市获利的贵阳人返回故乡，发觉区块链租房成为了新兴的生意，并且外地人购房时，“在抽了一支烟的短暂时间内就决定购置十几套”，这座曾被住建部约谈过的“大数据 +”城市里，楼市正在演绎着冰与火之歌。

贵州人回巢与海南炒房客

罗稷是地道纯粹的贵阳本地人，在2016年那个时候，于三亚亲自见证了“在短短几天之内整个城市房屋售卖一空”这样的盛大景象，到了2017年秋季时分，他怀揣着200多万资金回到海南，仅仅用了6个月的时间就创造出了1.3亿的销售额。现在他回到了贵阳，发现自己家乡最为火爆的已经不再是那种单纯的房产交易买卖，而是依赖基于区块链技术所开展的租房业务，他所处的花果园项目，正在成为这种新商业模式的试验场地。

花果园的亚洲级人口密度

亚洲闻名的花果园项目，用了贵阳市占比八百分之一的土地，容纳了占比十分之一的人口。在中介之家工作的小李讲，此地人多致使管理稍显杂乱，然而在亚洲颇具知名度，餐饮、KTV等行业的生意人极为青睐来此投资。基于人多才有钱赚的这种逻辑，去年还能够寻觅到每平米八千元的房子，如今低于一万元的新楼盘差不多都不见踪迹了。

观山湖区的断货与暴涨

当时周边均价还在8000元左右，观山湖区作为贵阳的新行政中心，去年下半年闹起了房荒，某楼盘销售回忆，年底他们开盘便直接定到9700 - 15000元/平，1000多套房立马迅速被清空。现在全城现房相当普遍地紧缺，多数新盘要等到2020年后才能够交房，这不外乎也是市场持续紧张缘由啊。

恒大文旅城一把拉起全城房价

位于花溪区的恒大文化旅游城，于5月开盘，8400多套房子，在一个月内就只剩下1000来套，其中毛坯房售价达到11000元/平。旁边的碧桂园销售人员发出感叹，称这个价格直接将贵阳房价抬高了，去年底该碧桂园的星作项目售价为12700元/平，当时还算是全市最贵的，如今只能后悔涨价涨晚了。在项目周边，能够随处见到碧桂园揽客的举牌人员。

贵州县县通高速后的买房人

袁媛是80后，下班后，她从南明区赶到观山湖区去买商住房，其单价为8000多元。贵州在2015年底实现县县通高速之后，各地州到贵阳的时间缩短了一半。袁媛居住的万科小区在去年底涨到了8000多元，就连旁边小开发商的楼盘也跟着涨到了6000多。如今，贵阳买房的主力当中，七成来自省内，地州上来的购房者功不可没。

贵漂族的低门槛与长租新路

在贵阳，对于“贵漂”以及“贵创”而言，那是相当友好的，其公积金贷款首付，最低只要20%，并且购买新房的时候，还能够享受到“3年内限制转让”这样较为温和的政策。上海易居研究院的严跃进表明，贵阳作为中西部崛起型城市，其大数据、金融以及文旅概念，依旧是被看好的。当下，政府也在鼓励将富余的房子做成租赁住房，而区块链租房正是一种新的尝试。

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